söndag 14 oktober 2018

Bolån 2.0

I och med att jag och min sambo har köpt en bostadsrätt så har världen kring bolån öppnats. Det pratas om räntor och punkter. I början valde vi SBAB och där skulle 3-månadersräntan vara 1,49%. Sedan skulle Danske Bank ha 1,19% om man band 2 år, men deras bottenlån kunde endast vara 80% av köpeskillingen. Min sambo och jag hade bestämt att vi skulle gå in med 15% i kontantinsats. Till slut landade det i SEB som skulle erbjuda en rabatt på 92 punkter på deras boränta gentemot listräntan för 3-månadersräntan mot att jag la en stor del av mitt innehav på SEB. Detta medförde att jag sålde mina innehav på Avanza och Nordnet.

Återigen. Timing the market. Jag hade ingen aning att börsen skull sjunka med 5-6% men i detta fall så hann jag sälja innan. För min del är det omöjligt att veta börsens rörelser. Detta visar hur viktigt det är att månadsspara och att man sparar på sikt.


torsdag 13 september 2018

Bolånetorsk

Ja, då har man köpt en bostadsrätt. Det gick mycket fortare än vad jag trodde skulle ske. På samma sätt som man säger att "time in market" slår i de allra flesta fall "timing the market" så skulle jag säga att boendet är samma sak. Själv har jag gått och väntat på bostadskrashen, som aldrig kom. Visst har det blivit sättningar, men samtidigt så har jag säkert betalat 1 miljon kr mer jämfört med om jag hade köpt för 3-4 år sen.

Vill inte riktigt se boendet som en investering, utan att det pengar som förmodligen kommer vara låsta. Det som talar för att man ska köpa en bostad tidigt är att oavsett om du köper billigt eller dyrt så kommer du vara inne i bostadsmarknaden. Säg att du köper en borätt för 2 miljoner, en tvåa. Plötsligt så sjunker bostadsmarknaden och du behöver flytta till något större. Förmodligen har trean sjunkit motsvarande din tvåa.

Detta gör att jag  redan nu börjat spara till sonens kontantinsats.

lördag 1 september 2018

SPP Global

Efter att ha fått syn på Avanza Global som följer MSCI World Index så tänkte jag att nånstans så borde det finnas någon fond som följer MSCI ACWI där man får både Emerging Markets och World Index. Om du bara ska ha en enda fond och vill investera i Emerging Markets så är det SPP Global. Förvaltningsavgiften är 0,3% och produktens avgift 0,34% då.

Som jämförelse så följer DNB Global Indeks MSCI World Index.

DNB Global Indeks har 0,3% i förvaltningsavgift med produktens avgift 0,32% och då är Avanza Global ett alternativ som kostar 1/3.

fredag 24 augusti 2018

Avanza Global

Igår läste jag om Avanza Global 0,1% i total avgiften som ska vara den billigaste globalfonden i världen som följer MSCI World Index. I sin konstruktion så är det en så kallad matarfond. Pengarna som man sätter in i Avanza Global används för att köpa Amundis MSCI World. Minst 85% av medlen kommer att användas till köpet. I praktiken kommer det vara nära 100%. Detta är en gamechanger och jag funderar starkt på att flytta större delen av mitt innehav i Nordnet till Avanza på grund av det.
Jag har haft LF Global Index samt Swedbank Robur Access Global, men har valt att sälja av allt och byta till Avanza Global.

söndag 19 augusti 2018

Boendeform

Från att alltid har varit en förespråkare för hyresrätt en så har jag ändrat mig helt. Jag är en envis rackare och all form av påverkan från omgivningen har jag blundat för. Just boende har varit en känslig fråga. Från att i princip inte brytt mig om hur jag bor. Bara det är nära tunnelbanan så har jag slagit om helt. En stor påverkan är att jag numera är pappa och hyresrätten jag bor i tillsammans med barnet och sambon känns inte lika rolig längre. När det gäller hyresrätt så är man helt i hyresvärdens våld. Om du vill byta ut det föråldrade köket så är det upp till hyresvärden. Golvet, med mera.

Bostadsmarknaden är svajig men alla behöver någonstans att bo. Oavsett om marknaden har kraschat eller inte. För min del så får jag se bostaden som en långsiktig investering. Lånelöftet är sökt och idag ska vi på de första visningarna.

söndag 12 augusti 2018

Ökar andelen i högre takt

Igår fick jag för mig att gå igenom innehaven och tex Spiltan aktiefond investermentbolag och jag har köpt den i drygt 4 år.

Första köpet gjordes      2014-10-13 till ett pris på 176,05 kr

Senaste köpet gjordes    2018-08-03 till ett pris på 319,91 kr

Det är nästan en fördubbling och jag har insett att jag har haft alldeles för mycket likvider helt i onödan alldeles för länge. Det är lätt att vara efterklok och börsen kan lika gärna krasha imorgon. Därför har jag bestämt mig för att öka takten. Rent statistisk är time in market betydligt viktigare än timing the market. Egentligen borde jag dumpa in hela summan och göra ett köp för att få del i marknaden en längre tid. Tyvärr så är jag alldeles för feg att gå emot min instinkt. Så det blir ett betydligt högre belopp per månad jämfört med tidigare.

Inom ett par år så kommer jag vara fullinvesterad och i takt med att löptiden för mina fasträntekonto går ut så kommer jag har mer medel att investera i värdepapprena.


Renodling av innehaven

Jag har ISK och KF på Avanza och Nordnet. Tidigare har jag varit ett fan av Avanza Zero som följer OMX30 och jämfört med Nordnets Superfonden Sverige som OMXSBGI som är ett bredare index så har jag övergett Avanza Zero. Jag har även försökt renodla och ha färre fonder. Den tidigare Europafonden och Japanfonden har jag sålt och ersatt med en större andel i Globalfonden.

Jag vet att jag går emot min egen filosofi och pillar alldeles för mycket i innehaven. Det viktigast är att man fortsätter spara i aktiefonder med låga avgifter.